Faits saillants de 2023
Pressions inflationnistes
- Taux d’inflation de 4,8 % (-23,8 %)
- Salaire annuel moyen de 64 143 $ (+ 2,6 %)
- Salaire horaire moyen de 33,66 $ (+4,4 %)
- Revenu disponible par habitant de 39 816 $ (+1,0 %)
Prix des maisons et loyer moyen les plus accessibles parmi les principales RMR canadiennes
- Prix moyen d’une maison unifamiliale de 400 879 $, soit le plus abordable (+6,6 %)
- Loyer mensuel moyen de 1 040 $/mois, soit le plus abordable (+6,6 %)
Défis sur le marché immobilier
- Taux d’inoccupation historiquement bas : baisse de 0,9 %
- Diminution de 5 009 des mises en chantier (-40 %)
Les perspectives pour 2024
Les perspectives pour 2024 laissent croire que le marché locatif continuera d’être soumis à une pression, ce qui limitera l’accessibilité aux logements. Les prévisions du Conference Board du Canada indiquent des baisses des mises en chantier dans la ville de Québec et au pays pour les cinq prochaines années. Cette diminution risque de contribuer à l’augmentation des loyers, accentuant les pressions sur le marché locatif à court et moyen termes.
Le revenu disponible par habitant devrait croître légèrement en 2024, mais de façon modérée au cours des années subséquentes. Quant à l’indice des prix à la consommation, après une hausse significative en 2022 et une diminution l’an dernier, on devrait connaître une stabilisation à des niveaux plus bas en 2024.
